2-gesch.-Massivhaus Typ 5 

2-gesch.-Massivhaus

Typ Stadtvilla Garmisch 

Die urwüchsige Landschaft der Toskana, das milde Klima und die Lebensfreude der Italiener haben wir im Konzept der Stadtvilla Garmisch für Sie eingefangen. Holen Sie sich mediterranes Flair in die eigenen vier Wände und machen Sie jeden Tag ein wenig Urlaub. Das eingerückte Obergeschoss mit Abwalmungen und vor allem der markante Eingangsbereich verleihen der Villa ihre unverwechselbare Erscheinung. Warme Farben und rustikale Elemente vermitteln Behaglichkeit.

Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause!

Richten Sie sich ein, ganz einfach nach Ihren Wünschen
Wie immer bei DuS-Massivhaus, steht Ihnen auch bei der Stadtvilla Garmisch die Zimmeraufteilung frei. Sie bestimmen, ob offenes Wohnen, große Räume oder ein eigenes Zimmer für jedes Familienmitglied – nennen Sie uns Ihre Wünsche! In Punkto Architektur, Wohnraum und Ausstattung bleiben bei diesem hochwertigen Entwurf keine Wünsche offen.

Bildschirmfoto 2020-02-07 um 10.25.00.pn
Garmisch Eingang.png
Bildschirmfoto 2020-02-07 um 10.25.00.pn

Das Besondere an dem

2-geschoßigem DuS-Massivhaus Typ Stadtvilla Garmisch:

  • eingerücktes Obergeschoss mit Abwalmungen

  • vorgezogener Eingangsbereich mit eigenem Dach und Balkon auf Betonstützen als Eingangsüberdachung ca. 5 m²

  • Erker im EG mit großer Terrassenüberdachung ca. 21 m²

  • große Galerie im Obergeschoss

  • ca. 75 cm Dachüberstand umlaufend (Walmdach)

  • wahlweise Walm-, Pult- oder Satteldach (23° Dachneigung)

Garmisch Terrasse.png

Daten

Außenmaße             11,14 m x 11,14 m

Dachform                Walmdach

Zimmer                   6

Geschosse             2

Erdgeschoss          102,70 m² Wfl.

                              102,70 m² WoFIV

Dachgeschoß        76,80 m² Wfl.

                               76,80 m² WoFIV

Wfl. EG + DG        179,50 m² Wfl.

                              179,50 m² WoFIV

Kaufpreis:              EUR 325,800,-

                              Grundlage: Leistungsbeschreibung DUS-Haus

Bauleistungen '2 gesch.-Massivhaus Typ Stadtvilla Garmisch'

Bauen mit DUS-Haus heißt - bauen ohne böse Überraschungen. Damit Sie vorher wissen, was in Ihrem Haus verbaut wird, fordern Sie unsere transparente Bau- und Leistungsbeschreibung an. Sie führt detailliert auf, welche Produkte wo, in welcher Menge und Qualität zum Einsatz kommen. Dabei setzen wir ausschließlich auf Markenprodukte renommierter Hersteller.

Standardleistungen *

  • kostenlose Grundrissänderung

  • Architekt, Statik, Bauantrag

  • Erdarbeiten und Bodenplatte

  • Wände im OG auch Stein auf Stein

  • CE-geprüfte Buchentreppe mit Edelstahlsprossen

  • wandhängende Sanitärobjekte

  • Echtglasduschabtrennung

  • Handtuchheizkörper im Bad

  • Boden- u. Wandfliesen bis 30,00 €/m²

  • Fliesen in Diele, HTR, Küche, Gäste-WC (wenn vorhanden) und Bad

  • elegante Hauseingangstür

  • Festpreis- und Bauzeitgarantie

  • Luftdichtigkeitsnachweis

  • u. v. m. gemäß Baubeschreibung

 

Komfortpaket  (optional)

  • KfW-Effizienzhaus 55

  • Luft-Wasser Wärmepumpe

  • Dacheindeckung mit engobierten Tonziegel

  • Rollläden Kunststoff im Erdgeschoss, Bedienung mit Gurtzug

  • Sprossenfenster mit 3-fach Verglasung und Grundlüftungssystem (REGEL-Air®)

  • Fensterbänke innen Agglomarmor, außen Granit

  • bodengleiche Dusche

  • Netzwerkverkabelung lt. Bau- und Leistungsbeschreibung

  • Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss

 

KfW-Leistungen

Inklusive KfW-E 55 Garantie (EnEV 2016)

  • Luft-Wasser Wärmepumpe

  • bzw. Luft-Wasser Wärmepumpe Basic Line Split (bei Minimassiv-Häuser)

  • Dämmpaket

      Upgrade auf KfW-E 40 und KfW-E 40 Plus möglich

  • fertig geschnürte Pakete oder projektspezifische Betrachung – sprechen Sie uns an.

 

* ohne Malerarbeiten und Teppichboden, ** solange Aktion gültig

Die Ausstattungen und Leistungen entsprechen der Bau-/Leistungsbeschreibung zu Ihrem Vertrag. Abbildungen und Grundrisse teilweise mit Sonderausstattungen. © 2019 - Kopierrechte bei DUS-Haus. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Logo und Slogan sind patentrechtlich geschützt.

Grundrisse Stadtvilla Garmisch

Bei DuS-Haus verwirklichen wir individuelle Wohnträume. Alle hier gezeigten Grundrisse sind lediglich Vorschläge - gern realisieren wir mit Ihnen gemeinsam den perfekten Grundriss für Ihr Bauvorhaben. Unsere Bauherren profitieren davon, dass Grundrissänderungen kostenfrei ausgeführt werden.

Erdgeschoss 

Wohnen / Essen           26,20 m² Wfl.

Küche                          15,30 m² Wfl.

Diele                            12,00 m² Wfl.

Bad                                3,90 m² Wfl.

HAR                               5,60 m² Wfl.

Kind/Arbeit/Gäste        16,40 m² Wfl.

Bibliothek                     11,60 m² Wfl.

Gesamtfläche                  102,70 m² Wfl.

                                         102,70 m² WoFIV

                           

Garmisch Grundriss EG.jpg
Garmisch Grundriss OG.jpg

Obergeschoß 

Schlafen                 13,10 m² Wfl.

Kind 1 / Gast          11,40 m² Wfl.

Kind 2                     24,00 m² Wfl.

Bad                         10,20 m² Wfl.

Galerie                    15,60 m² Wfl.

Gesamtfläche        76,80 m² Wfl.

                              76,80 m² WoFIV

                           

Keller (optional)