DUS - Massivhaus Architektenhäuser
2-gesch.-Massivhaus Typ 5
2-gesch.-Massivhaus
Typ Stadtvilla Garmisch
Die urwüchsige Landschaft der Toskana, das milde Klima und die Lebensfreude der Italiener haben wir im Konzept der Stadtvilla Garmisch für Sie eingefangen. Holen Sie sich mediterranes Flair in die eigenen vier Wände und machen Sie jeden Tag ein wenig Urlaub. Das eingerückte Obergeschoss mit Abwalmungen und vor allem der markante Eingangsbereich verleihen der Villa ihre unverwechselbare Erscheinung. Warme Farben und rustikale Elemente vermitteln Behaglichkeit.
Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause!
Richten Sie sich ein, ganz einfach nach Ihren Wünschen
Wie immer bei DuS-Massivhaus, steht Ihnen auch bei der Stadtvilla Garmisch die Zimmeraufteilung frei. Sie bestimmen, ob offenes Wohnen, große Räume oder ein eigenes Zimmer für jedes Familienmitglied – nennen Sie uns Ihre Wünsche! In Punkto Architektur, Wohnraum und Ausstattung bleiben bei diesem hochwertigen Entwurf keine Wünsche offen.
Das Besondere an dem
2-geschoßigem DuS-Massivhaus Typ Stadtvilla Garmisch:
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eingerücktes Obergeschoss mit Abwalmungen
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vorgezogener Eingangsbereich mit eigenem Dach und Balkon auf Betonstützen als Eingangsüberdachung ca. 5 m²
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Erker im EG mit großer Terrassenüberdachung ca. 21 m²
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große Galerie im Obergeschoss
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ca. 75 cm Dachüberstand umlaufend (Walmdach)
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wahlweise Walm-, Pult- oder Satteldach (23° Dachneigung)
Daten
Außenmaße 11,14 m x 11,14 m
Dachform Walmdach
Zimmer 6
Geschosse 2
Erdgeschoss 102,70 m² Wfl.
102,70 m² WoFIV
Dachgeschoß 76,80 m² Wfl.
76,80 m² WoFIV
Wfl. EG + DG 179,50 m² Wfl.
179,50 m² WoFIV
Kaufpreis: ab EUR 398.800,-
Grundlage: Leistungsbeschreibung DUS-Haus
Bauleistungen '2 gesch.-Massivhaus Typ Stadtvilla Garmisch'
Bauen mit DUS-Haus heißt - bauen ohne böse Überraschungen. Damit Sie vorher wissen, was in Ihrem Haus verbaut wird, fordern Sie unsere transparente Bau- und Leistungsbeschreibung an. Sie führt detailliert auf, welche Produkte wo, in welcher Menge und Qualität zum Einsatz kommen. Dabei setzen wir ausschließlich auf Markenprodukte renommierter Hersteller.
Standardleistungen *
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kostenlose Grundrissänderung
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Architekt, Statik, Bauantrag
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Erdarbeiten und Bodenplatte
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Wände im OG auch Stein auf Stein
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CE-geprüfte Buchentreppe mit Edelstahlsprossen
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wandhängende Sanitärobjekte
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Echtglasduschabtrennung
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Handtuchheizkörper im Bad
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Boden- u. Wandfliesen bis 30,00 €/m²
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Fliesen in Diele, HTR, Küche, Gäste-WC (wenn vorhanden) und Bad
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elegante Hauseingangstür
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Festpreis- und Bauzeitgarantie
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Luftdichtigkeitsnachweis
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u. v. m. gemäß Baubeschreibung
Komfortpaket (optional)
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KfW-Effizienzhaus 55
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Luft-Wasser Wärmepumpe
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Dacheindeckung mit engobierten Tonziegel
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Rollläden Kunststoff im Erdgeschoss, Bedienung mit Gurtzug
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Sprossenfenster mit 3-fach Verglasung und Grundlüftungssystem (REGEL-Air®)
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Fensterbänke innen Agglomarmor, außen Granit
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bodengleiche Dusche
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Netzwerkverkabelung lt. Bau- und Leistungsbeschreibung
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Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
KfW-Leistungen
Inklusive KfW-E 55 Garantie (EnEV 2016)
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Luft-Wasser Wärmepumpe
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bzw. Luft-Wasser Wärmepumpe Basic Line Split (bei Minimassiv-Häuser)
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Dämmpaket
Upgrade auf KfW-E 40 und KfW-E 40 Plus möglich
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fertig geschnürte Pakete oder projektspezifische Betrachung – sprechen Sie uns an.
* ohne Malerarbeiten und Teppichboden, ** solange Aktion gültig
Die Ausstattungen und Leistungen entsprechen der Bau-/Leistungsbeschreibung zu Ihrem Vertrag. Abbildungen und Grundrisse teilweise mit Sonderausstattungen. © 2019 - Kopierrechte bei DUS-Haus. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Logo und Slogan sind patentrechtlich geschützt.
Grundrisse Stadtvilla Garmisch
Bei DuS-Haus verwirklichen wir individuelle Wohnträume. Alle hier gezeigten Grundrisse sind lediglich Vorschläge - gern realisieren wir mit Ihnen gemeinsam den perfekten Grundriss für Ihr Bauvorhaben. Unsere Bauherren profitieren davon, dass Grundrissänderungen kostenfrei ausgeführt werden.
Erdgeschoss
Wohnen / Essen 26,20 m² Wfl.
Küche 15,30 m² Wfl.
Diele 12,00 m² Wfl.
Bad 3,90 m² Wfl.
HAR 5,60 m² Wfl.
Kind/Arbeit/Gäste 16,40 m² Wfl.
Bibliothek 11,60 m² Wfl.
Gesamtfläche 102,70 m² Wfl.
102,70 m² WoFIV
Obergeschoß
Schlafen 13,10 m² Wfl.
Kind 1 / Gast 11,40 m² Wfl.
Kind 2 24,00 m² Wfl.
Bad 10,20 m² Wfl.
Galerie 15,60 m² Wfl.
Gesamtfläche 76,80 m² Wfl.
76,80 m² WoFIV
Keller (optional)