2-gesch.-Massivhaus

Typ Stadtvilla Starnberg

Eine Villa wie in `bella italia´
Einfach schöner Wohnen

Erinnerungen an den letzten Italien-Urlaub sind bei unserer Massivhaus-Villa durchaus erwünscht. Bauinteressierte können sich mit der modernen Stadtvilla ein kleines Stück Toskana nach Deutschland holen. Die zweigeschossige Stadtvilla verzaubert mit ihrer vornehmen Ausstrahlung, dem großzügigen überdachten Entree und dem markanten überdachten Terrassenbereich.

 

Der große Erker über zwei Etagen auf der Gartenseite ist Garant für die besondere Ausstrahlung und schützt die Terrasse vor Witterung und neugierigen Blicken. Zahlreiche Fenster, das Walmdach und individuelle Fassadengestaltung verleihen der Villa Ihr ganz persönliches Flair. Ob mediterran, puristisch oder modern - erlaubt ist, was gefällt.

Starnberg Eingang.png

Das Besondere an dem

2-geschoßigem DuS-Massivhaus Typ Stadtvilla Starnberg:

  • Terrassenüberdachung auf zwei Rechteckholzstützen, ca. 16 m²

  • große abgewalmte Eingangsüberdachung auf zwei Rechteckholzstützen

  • großer Erker über EG und Obergeschoss

  • Garderobennische im Erdgeschoss

  • vier Zimmer im Obergeschoss

  • ca. 75 cm Dachüberstand umlaufend (Walmdach)

Starnberg Terrasse.png

Daten

Außenmaße             9,86 m x 10.06 m

Dachform                Walmdach

Zimmer                   5

Geschosse             2

Erdgeschoss          81,70 m² Wfl.

                               81,70 m² WoFIV

Dachgeschoß         68,50 m² Wfl.

                               68,50 m² WoFIV

Wfl. EG + DG        150,20 m² Wfl.

                              150,20 m² WoFIV

Kaufpreis:              EUR 257.400,-

                              Grundlage: Leistungsbeschreibung DUS-Haus

Bauleistungen '2 gesch.-Massivhaus Typ Stadtvilla Starnberg'

Bauen mit DUS-Haus heißt - bauen ohne böse Überraschungen. Damit Sie vorher wissen, was in Ihrem Haus verbaut wird, fordern Sie unsere transparente Bau- und Leistungsbeschreibung an. Sie führt detailliert auf, welche Produkte wo, in welcher Menge und Qualität zum Einsatz kommen. Dabei setzen wir ausschließlich auf Markenprodukte renommierter Hersteller.

Standardleistungen *

  • kostenlose Grundrissänderung

  • Architekt, Statik, Bauantrag

  • Erdarbeiten und Bodenplatte

  • Wände im OG auch Stein auf Stein

  • CE-geprüfte Buchentreppe mit Edelstahlsprossen

  • wandhängende Sanitärobjekte

  • Echtglasduschabtrennung

  • Handtuchheizkörper im Bad

  • Boden- u. Wandfliesen bis 30,00 €/m²

  • Fliesen in Diele, HTR, Küche, Gäste-WC (wenn vorhanden) und Bad

  • elegante Hauseingangstür

  • Festpreis- und Bauzeitgarantie

  • Luftdichtigkeitsnachweis

  • u. v. m. gemäß Baubeschreibung

 

Komfortpaket  (optional)

  • KfW-Effizienzhaus 55

  • Luft-Wasser Wärmepumpe

  • Dacheindeckung mit engobierten Tonziegel

  • Rollläden Kunststoff im Erdgeschoss, Bedienung mit Gurtzug

  • Sprossenfenster mit 3-fach Verglasung und Grundlüftungssystem (REGEL-Air®)

  • Fensterbänke innen Agglomarmor, außen Granit

  • bodengleiche Dusche

  • Netzwerkverkabelung lt. Bau- und Leistungsbeschreibung

  • Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss

 

KfW-Leistungen

Inklusive KfW-E 55 Garantie (EnEV 2016)

  • Luft-Wasser Wärmepumpe

  • bzw. Luft-Wasser Wärmepumpe Basic Line Split (bei Minimassiv-Häuser)

  • Dämmpaket

      Upgrade auf KfW-E 40 und KfW-E 40 Plus möglich

  • fertig geschnürte Pakete oder projektspezifische Betrachung – sprechen Sie uns an.

 

* ohne Malerarbeiten und Teppichboden, ** solange Aktion gültig

Die Ausstattungen und Leistungen entsprechen der Bau-/Leistungsbeschreibung zu Ihrem Vertrag. Abbildungen und Grundrisse teilweise mit Sonderausstattungen. © 2019 - Kopierrechte bei DUS-Haus. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Logo und Slogan sind patentrechtlich geschützt.

Grundrisse Stadtvilla Starnberg

Bei DuS-Haus verwirklichen wir individuelle Wohnträume. Alle hier gezeigten Grundrisse sind lediglich Vorschläge - gern realisieren wir mit Ihnen gemeinsam den perfekten Grundriss für Ihr Bauvorhaben. Unsere Bauherren profitieren davon, dass Grundrissänderungen kostenfrei ausgeführt werden.

Erdgeschoss 

Wohnen           26,20 m² Wfl.

Küche              15,30 m² Wfl.

Diele                14,40 m² Wfl.

WC / Dusche     3,90 m² Wfl.

HAR                   6,40 m² Wfl.

Garderobe         3,90 m² Wfl.

Gesamtfläche     81,70 m² Wfl.

                           81,70 m² WoFIV

                           

 Starnberg Grundriss EG.jpg
Starnberg Grundriss OG.jpg

Obergeschoß 

Schlafen                 16,80 m² Wfl.

Kind 1                     15,60 m² Wfl.

Kind 2                     12,90 m² Wfl.

Arbeiten                    7,20 m² Wfl.

Bad                           9,00 m² Wfl.

Flur                           7,00 m² Wfl.

Gesamtfläche        68,50 m² Wfl.

                              68,50 m² WoFIV

                           

2 gesch. 4 KG.png

Keller (optional)

Gesamtfläche        67,20 m² Wfl.

                              67.20 m² Wfl. WoFlV