Der ganze Charme einer Stadtvilla
klare Formensprache

Klarheit und Struktur - diese beiden Assoziationen kommen dem Betrachter unserer Passivhaus-Villa Typ München als erstes in den Sinn.

Die zeitlose Stadtvilla steht für das gute Gefühl nach Hause zu kommen. Der kubische Baukörper überzeugt mit klaren Formen, die großzügige Fenstergeometrie sorgt für lichtdurchflutete Räume. Auf Wunsch sind bodentiefe Fenster in beiden Etagen realisierbar.

Das luftige Walmdach scheint geradezu über dem Baukörper zu schweben. Die abgewalmte Eingangsüberdachung gibt dem Entree seine einladende Note und schützt bei regnerischem Wetter.

Einen besonderen Akzent setzt der zweigeschossige Erker mit abgewalmtem Dach auf der Rückseite des Hauses.

2-gesch.-Massivhaus

Typ Stadtvilla München

München_Terrasse.png

Das Besondere an der

2-geschoßigem DuS-Massivhaus Stadtvilla München:

  • große abgewalmte Eingangsüberdachung

  • großer Erker über EG und OG

  • im Erker OG bodentiefe Fenster mit unterem Festteil

  • Abstellkammer im Obergeschoss

  • ca. 75 cm Dachüberstand umlaufend (Walmdach)

  • alle Fenster mit Dreh/Kipp-Funktion

München_Eingang.png

Daten

Außenmaße             9,05 m x 9,78 m

Dachform                Flachdach

Zimmer                   6

Geschosse             2

Erdgeschoss          72,00 m² Wfl.

                               72,00 m² WoFIV

Dachgeschoß         73,10 m² Wfl.

                               73,10 m² WoFIV

Wfl. EG + DG        145,10 m² Wfl.

                              145,10 m² WoFIV

Kaufpreis:              EUR 252.700,-

                              Grundlage: Leistungsbeschreibung DUS-Haus

Bauleistungen '2 gesch.-Massivhaus Typ Stadtvilla München'

Bauen mit DUS-Haus heißt - bauen ohne böse Überraschungen. Damit Sie vorher wissen, was in Ihrem Haus verbaut wird, fordern Sie unsere transparente Bau- und Leistungsbeschreibung an. Sie führt detailliert auf, welche Produkte wo, in welcher Menge und Qualität zum Einsatz kommen. Dabei setzen wir ausschließlich auf Markenprodukte renommierter Hersteller.

Standardleistungen *

  • kostenlose Grundrissänderung

  • Architekt, Statik, Bauantrag

  • Erdarbeiten und Bodenplatte

  • Wände im OG auch Stein auf Stein

  • CE-geprüfte Buchentreppe mit Edelstahlsprossen

  • wandhängende Sanitärobjekte

  • Echtglasduschabtrennung

  • Handtuchheizkörper im Bad

  • Boden- u. Wandfliesen bis 30,00 €/m²

  • Fliesen in Diele, HTR, Küche, Gäste-WC (wenn vorhanden) und Bad

  • elegante Hauseingangstür

  • Festpreis- und Bauzeitgarantie

  • Luftdichtigkeitsnachweis

  • u. v. m. gemäß Baubeschreibung

 

Komfortpaket  (optional)

  • KfW-Effizienzhaus 55

  • Luft-Wasser Wärmepumpe

  • Dacheindeckung mit engobierten Tonziegel

  • Rollläden Kunststoff im Erdgeschoss, Bedienung mit Gurtzug

  • Sprossenfenster mit 3-fach Verglasung und Grundlüftungssystem (REGEL-Air®)

  • Fensterbänke innen Agglomarmor, außen Granit

  • bodengleiche Dusche

  • Netzwerkverkabelung lt. Bau- und Leistungsbeschreibung

  • Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss

 

KfW-Leistungen

Inklusive KfW-E 55 Garantie (EnEV 2016)

  • Luft-Wasser Wärmepumpe

  • bzw. Luft-Wasser Wärmepumpe Basic Line Split (bei Minimassiv-Häuser)

  • Dämmpaket

      Upgrade auf KfW-E 40 und KfW-E 40 Plus möglich

  • fertig geschnürte Pakete oder projektspezifische Betrachung – sprechen Sie uns an.

 

* ohne Malerarbeiten und Teppichboden, ** solange Aktion gültig

Die Ausstattungen und Leistungen entsprechen der Bau-/Leistungsbeschreibung zu Ihrem Vertrag. Abbildungen und Grundrisse teilweise mit Sonderausstattungen. © 2019 - Kopierrechte bei DUS-Haus. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Logo und Slogan sind patentrechtlich geschützt.

Grundrisse Stadtvilla München

Bei DuS-Haus verwirklichen wir individuelle Wohnträume. Alle hier gezeigten Grundrisse sind lediglich Vorschläge - gern realisieren wir mit Ihnen gemeinsam den perfekten Grundriss für Ihr Bauvorhaben. Unsere Bauherren profitieren davon, dass Grundrissänderungen kostenfrei ausgeführt werden.

Erdgeschoss 

Wohnen           32,70 m² Wfl.

Küche              13,60 m² Wfl.

Diele                14,20 m² Wfl.

Gäste-WC          2,60 m² Wfl.

HAR                  8,40 m² Wfl.

Eingangs-

Bereich 1/2       1,70 m² Wfl.

Gesamtfläche     77,70 m² Wfl.

                           73,90 m² WoFIV

                           

München_Grundriss_EG.jpg
München_Grundriss_OG.jpg

Obergeschoß 

Schlafen                 18,20 m² Wfl.

Kind 1                     18,20 m² Wfl.

Kind 2                     13,80 m² Wfl.

Galerie                     9,90 m² Wfl.

Bad                          9,90 m² Wfl.

Abstellraum             1,70 m² Wfl.

Gesamtfläche        71,70 m² Wfl.

                              71,70 m² WoFIV

                           

Keller (optional)