Wohlfühlen im Landhaus mit tradiotionellem Charme!

 

Der Landhausstil setzt auf klassische Formen und erprobte Grundrisse. Ob mitten in der Stadt oder im Grünen, er steht für vollendetes und behagliches Wohnen. Landhäuser von DUS-Massivhaus überzeugen mit ausgereifter Raumaufteilung in zeitlos schöner Architektur. 

Bad_Tölz_Eingang.png

Das Besondere an dem

1 1/2 geschoßigem DuS-Massivhaus Typ Bad Tölz:

 

  • vorgezogener Eingangsbereich mit Dreiecksgaube und Dreiecksfenster oder abgewalmter Eingangsbereich

  • heller, grosszügiger Eingangsbereich mit offener Galerie

  • dreiteiliger Erker mit 2 Terrassentüren + 1 Festelement

  • zwei 2-flüglige Fenster im DG

  • Wohnraumoptimierung im DG durch 90 cm Drempel

  • Ausbaureserve im Spitzboden

  • wahlweise Sattel- oder Krüppelwalmdach

1 1/2-gesch.-Massivhaus

Typ Bad Tölz

Traumhafte Aussichten
Harmonisch und zeitlos

In die Zukunft planen… Heute den Ausblick in den Garten genießen ... und auch morgen noch begeistert sein. Da ist das DuS-Massivhaus Typ Bad Tölz eine gute Wahl. Der kompakte Korpus gestaltet flexibel persönliche Bereiche für Groß und Klein.


Ihre Vorteile auf einen Blick:
Der große Wohn-Ess-Bereich, auf Wunsch auch mit Kamin, wird zum echten Mittelpunkt des Familienlebens. Durch den 90 Zentimeter hohen Drempel lassen sich auch in der oberen Etage alle Räume nahezu ohne Einschränkungen nutzen und für den kleinsten Bewohner wird in dem großen Kinderzimmer ein Lieblingsplatz entstehen. Für Überraschungen, oder neue Ideen steht im Spitzboden eine Ausbaureserve von fast 40 Quadratmetern zur Verfügung.

Bad_Tölz_Terrasse.png

Daten

Außenmaße            9,53 m x 9,53 m

Dachform                Sattel- oder Krüppelwalmdach

Zimmer                   4

Geschosse             2

Erdgeschoss          75,90 m² Wfl.

                               75,90 m² WoFIV

Dachgeschoß         66,50 m² Wfl.

                               58,50 m² WoFIV

Wfl. EG + DG        142,40 m² Wfl.

                              134,40 m² WoFIV

Kaufpreis:              EUR 234.500-

                              Grundlage: Leistungsbeschreibung DUS-Haus

Bauleistungen '1 1/2 gesch.-Massivhaus Typ Bad Tölz'

Bauen mit DUS-Haus heißt - bauen ohne böse Überraschungen. Damit Sie vorher wissen, was in Ihrem Haus verbaut wird, fordern Sie unsere transparente Bau- und Leistungsbeschreibung an. Sie führt detailliert auf, welche Produkte wo, in welcher Menge und Qualität zum Einsatz kommen. Dabei setzen wir ausschließlich auf Markenprodukte renommierter Hersteller.

Standardleistungen *

  • kostenlose Grundrissänderung

  • Architekt, Statik, Bauantrag

  • Erdarbeiten und Bodenplatte

  • Wände im OG auch Stein auf Stein

  • CE-geprüfte Buchentreppe mit Edelstahlsprossen

  • wandhängende Sanitärobjekte

  • Echtglasduschabtrennung

  • Handtuchheizkörper im Bad

  • Boden- u. Wandfliesen bis 30,00 €/m²

  • Fliesen in Diele, HTR, Küche, Gäste-WC (wenn vorhanden) und Bad

  • elegante Hauseingangstür

  • Festpreis- und Bauzeitgarantie

  • Luftdichtigkeitsnachweis

  • u. v. m. gemäß Baubeschreibung

 

Komfortpaket  (optional)

  • KfW-Effizienzhaus 55

  • Luft-Wasser Wärmepumpe

  • Dacheindeckung mit engobierten Tonziegel

  • Rollläden Kunststoff im Erdgeschoss, Bedienung mit Gurtzug

  • Sprossenfenster mit 3-fach Verglasung und Grundlüftungssystem (REGEL-Air®)

  • Fensterbänke innen Agglomarmor, außen Granit

  • bodengleiche Dusche

  • Netzwerkverkabelung lt. Bau- und Leistungsbeschreibung

  • Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss

 

KfW-Leistungen

Inklusive KfW-E 55 Garantie (EnEV 2016)

  • Luft-Wasser Wärmepumpe

  • bzw. Luft-Wasser Wärmepumpe Basic Line Split (bei Minimassiv-Häuser)

  • Dämmpaket

      Upgrade auf KfW-E 40 und KfW-E 40 Plus möglich

  • fertig geschnürte Pakete oder projektspezifische Betrachung – sprechen Sie uns an.

 

* ohne Malerarbeiten und Teppichboden

Die Ausstattungen und Leistungen entsprechen der Bau-/Leistungsbeschreibung zu Ihrem Vertrag. Abbildungen und Grundrisse teilweise mit Sonderausstattungen. © 2019 - Kopierrechte bei DUS-Haus. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Logo und Slogan sind patentrechtlich geschützt.

Grundrisse Haustyp Bad Tölz

Bei DuS-Haus verwirklichen wir individuelle Wohnträume. Alle hier gezeigten Grundrisse sind lediglich Vorschläge - gern realisieren wir mit Ihnen gemeinsam den perfekten Grundriss für Ihr Bauvorhaben. Unsere Bauherren profitieren davon, dass Grundrissänderungen kostenfrei ausgeführt werden.

Erdgeschoss 

Wohnen           38,70 m² Wfl.

Küche              16,70 m² Wfl.

Diele                10,40 m² Wfl.

WC                    3,20 m² Wfl.

HAR                  6,90 m² Wfl.

Gesamtfläche     75,90 m² Wfl.

                           75,90 m² WoFIV

                           

Bad_Tölz_EG_Grundriss.jpg

Dachgeschoß 

Gesamtfläche        66,50 m² Wfl.

                              58,50 m² WoFIV

                           

Bad_Tölz_Grundriss_DG.jpg

Keller (optional)

Gesamtfläche        70,90 m² Wfl.

                              

                           

Spitzboden (optional) 

Gesamtfläche        39,90 m² Wfl.

                              10,80 m² WoFIV